井塘项目

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　　雨花区圭塘河井塘段城市“双修”及海绵示范公园建设PPP项目南起香樟路，北至劳动路，东临万家丽路，西临景观路，全长约2.3km，公园总用地面积约370亩(不含河道)，总投资约14.55亿元(含拆迁)，是长沙市首个海绵城市建设试点项目。

　　本项目是长沙市首个采取PPP模式的海绵城市建设试点项目，同时也是全市首个多规合一的河道综合治理典型案例。项目将产业规划导入传统生态治理，在不改变划拨用地性质前提下，改变传统绿地公园的建设思路，引入社会资本，并在项目规划设计过程中，将PPP社会资本方及商业策划运营方的思路融入到设计当中。并通过15年运营权的打包，减少政府直接投入近3亿元，是公益性投资项目投融资模式上的重要创新和突破。合理保障了公园建设与商业运营两相兼顾，最大限度地实现公园经营性物业商业价值的最大化，并满足了社会资本方还款及后期公园管理维护问题，实现了以园建园、以园养园。